TDI 五星住宅项目第三期奥斯汀美景公寓项目

项目介绍：

奥斯汀美景公寓项目— TDI-Madrone 园区位于3453 RR 620 South, Austin, Texas 78738，是综合性的租住型高级住宅项目。本项目地处距离Austin 约14 英里的BEE CAVE，此社区绿树成荫群山环绕，是天然的自然景区，同时也拥有完备的、现代化的各项生活设施。项目占地40英亩，拥有8 座公寓楼共228 个单位租住型公寓、泳池及会所和394 个车位。项目已于2013 年8 月动工，将于2015 年4 月完工。

Madrone 园区不仅拥有完善的设施和高档次的室内装修，而且周边环境优越，地理位置极佳。项目位于高速公路旁，到奥斯汀市中心开车仅20 分钟，离奥斯汀国际机场仅20 英里，是白领阶层和高收入人士的理想居所。

前景展望：

奥斯汀市拥有82 万人口；整个大都会区大约100 万人口；人口增长水平在2012 年排名全美第一；城市人口增长主要是因为奥斯汀的就业市场发展及良好的生活质量，这也使得奥斯汀倍受企业家的青睐，财富500 强企业纷纷在此设立美国总部，如APPLE、GOOGLE、IBM、INTEL 等。

Madrone 园区所在的BEE CAVE 地区50%以上人口年收入10 万美金以上，约25%的人口年收入在20 万美金以上。TDI 另一大型项目Cielo 公寓就在Madrone 园区附近，2012 年开工至今已完工88%，入住率已达40%，另有预租45%，租赁需求十分旺盛。根据TDI 的历史数据，TDI 在全美各地的项目比较，奥斯汀的项目是投资返还率最高的项目，最高曾达87.7%。

项目EB-5 信息

EB-5 融资1100 万

EB－5 投资人招募22 个

就业需求220 个

开工时间2013 年8 月

项目就业创造247 个

预计完工时间2015 年4 月

项目资金结构

项目亮点：

• 自然环境优美，仿佛置身于天然氧吧；

• 稳妥的就业保障：建筑期间即可创造247 个就业，满足22 个投资人的就业

创造需求；

• 成熟的商业模式：TDI 独创的“零租整售”模式已被市场验证近30 年，且收

到JP 摩根等金融机构大力追捧；

• 安全的还款机制：近三年来TDI 整体出售的项目已达16 亿美元，成熟的销

售渠道保障投资人的资金安全；

• 金融机构的鼎力争投：通用资本（GE Capital），JP 摩根，NRF 等金融机构、

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